二手房支持公积金贷款吗?二手房住房公积金贷款流程

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凡是有过买房经验的人都知道,公积金贷款大概是每个购房者的第一选择,房价太高,对普通家庭来讲付全款显然是不太现实的,公积金贷款利率相对来说比较低,所以自然而然的也成为了购房者的首选,那么二手房支持公积金贷款吗?二手房住房公积金贷款流程是什么?

二手房支持公积金贷款吗?

借款人在申请二手房住房公积金贷款前,一定要先详细确认二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件,尤其是二手房房龄,因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的二手房。二手房申请住房公积金贷款的条件如下:

1、借款人要有收入稳定,信用良好,具备还款能力;

2、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;

3、当前住房公积金账户中额度够用;

4、借款人有能力支付该套二手房的首付款;

5、当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。

二手房住房公积金贷款流程

1、到贷款银行提出住房公积金借款申请

2、银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算住房公积金贷款额度,确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用二手房房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续:办理二手房住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、二手房房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

7、银行划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

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