深圳首套房贷利率松动了吗?

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  深圳首套房贷利率松动了吗?在央行、银监会相继“喊话”支持房贷后,记者注意到,深圳部分银行近期出现房贷利率略微下调的情况。据融360昨日提供给深圳商报的最新监测数据显示,目前深圳已有银行的首套房贷利率做到基准以下,其中利率最低的为汇丰银行,最低可打9.4折。记者在昨日采访还发现,部分银行由此前基准上浮5%~10%逐渐回归至基准利率。

  部分银行首套房贷利率下调

  据融360昨日提供给深圳商报最新的监测数据显示(截至2014年7月9日),目前深圳已有银行首套房贷利率可以做到基准以下。其中,首套房贷利率最低的为汇丰银行,最低可打9.4折。渣打银行和交通银行最低利率则为基准利率。

  据融360数据显示,深圳部分银行首套房贷利率出现下调。其中,交通银行利率从上个月的基准上浮5%下调至基准利率;中信银行由基准上浮10%下调至上浮5%;工商银行利率下调至基准利率上浮3%。

  “至于房贷放款的速度,目前和上个月一样,并没有出现明显的变化。”融360金融搜索平台信贷专家徐瑾昨日在接受记者采访时说。

  记者昨日就首套房贷问题采访了深圳多家银行,得到的回复大多是“我行的首套房贷利率和放款速度并没有发生变化,一直都在平稳进行中”。不过,记者注意到,相较此前大多数银行的首套房贷利率普遍出现基准上浮的情况,目前深圳部分银行的利率已逐渐回归基准。

  “我行房贷利率一直比较稳定,目前首套房贷利率是基准上浮5%,对于优质的楼盘,我行可以做到基准。”深圳中信银行一位相关人士昨日在接受记者采访时指出,下半年,中信银行还将尽量安排住房信贷规模额度,以满足符合条件的按揭贷款的发放。

  “我行一直贯彻住房贷款各项政策要求,目前我们可以为客户提供基准利率优惠,并且始终向客户提供高效优质的金融服务。”深圳交通银行一位不愿具名的相关人士告诉记者。

  享受优惠利率需满足一定条件

  在记者采访过程中,不少银行人士指出,虽然首套房贷利率是市民们最关心的问题之一,但在他们看来,无论房贷利率上浮还是下调,都是一种市场化的行为。

  “可能很多人都有一种误区,觉得银行的房贷常常都处于‘一成不变’的状态中,事实上并不是这样,房贷利率常常处于波动之中,其利率的变化更是一个市场化的行为。不是每天都按照一个固定的房贷利率执行,也不是对所有客户都执行统一的利率。房贷利率是根据市场以及客户的具体情况在波动。”一位股份制银行的相关负责人昨日在接受记者采访时如是说。